情况不妙！扬州一批二手房正在紧急降价
近来楼市大新闻，毫无疑问就是房地产税！
随后，网传上海房东一次性抛售93套房，套现4.5亿，是因为听到了风声。虽然很快被辟谣了，称持有者为房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，并且出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。
但此文还是在以飞机追不上的速度各种疯传，甚至不少人借此炒作，认为现在已经到了抛房的时候，间接也说明当下不少炒房客非常焦虑。
受全国楼市降温影响，扬州陷入观望情绪的买房人也很多。
一早，小编在浏览二手房网站时发现，扬州不少房源开始降价出售，降25万、29万、18万、19万，降价幅度非常大。而且不少都是近期新上的房源，个中原因引人无限遐想。
最高降价25万
和昌运河尚郡多套房源大幅降价
【和昌运河尚郡】近期不仅上新了不少房源，而且上新的房源都远低于市场价。据资料显示，该小区是2016年建造，房龄较新。
小编从两个二手房网站上找到该小区的市场参考均价，17694元/m²和17245元/m²，相差不多，数据可用作参考值。
低于市场价25万，105m²三室两厅，带装修，总价160万。单价15238元/m²，低于市场单价约2000元/m²。
该房源的挂牌时间是2021年10月15日，也是近期楼市“风起云涌”的时段。
小编找到了一套同小区的其他房源，两套房源装修情况相差无几，而这套103m²需要190万。和此前我们认为的“玩噱头”、虚假降价不同，这套房是真降价。
光是这一套房源，小编就看到四五个中介在推，这次是真急售了！
这是一套3室2厅的房子，建筑面积109m²，总价178.8万，单价在16403元/m²。
这是一套毛坯房，也没有任何居住痕迹。估计房东也不止这一套房，加之最近市场政策变化多端，心态上有点不坚定了。
不管是毛坯房还是精致的装修房，都如雨后春笋般冒出来了。开始大幅降价、打上特价标签，用低价吸引顾客，成交如何，就看后续房源是否还存在。
最高降36万
中海九玺本月上新多套房源
当前，中海九玺的市场参考价格是21951元/m²。过高的房价，让有些买房人把目光投向了法拍房。
今年5月份，中海九玺成交过一套建筑面积95.27m²的法拍房，成交总价153.5万，成交单价约16112元/m²。
原以为法拍房是低价购入的zui佳途径，不曾想，现在市场上也出现了一批降价房源。这是一套建面132.53m²的毛坯房，4室2厅，总价240万，单价18109元/m²。
这个价格放出来，确实很让人心动，毕竟比市场价低了不少。
据悉，这套房源的挂牌时间是2021年10月9日。半个多月过去了，还在挂着，看来也是有看客，没买家。
类似这样“大幅度降价”的房源还不少，除了降价，还有一个共同点就是近期挂牌。多套房源出现同一个时间段出现，这就不是偶然现象了。
中海九玺位于扬州东区，占尽了这座城市的繁华与烟火气。与文昌阁商圈约3公里，距离东区大润发仅1公里。
古运河，东关街，曲江公园，都在附近。
汶河、梅岭、东关
学区房也扛不住
房源很新、位置优越的次新房都降价了，房龄较大的学区房们也扛不住了。
随着各种政策的推行，学区房的光环也在慢慢消退，曾经备受争抢的老破小，现在成了烫手的山芋，谁都不敢轻易接手。
降价，成了唯一的出路！
梅岭本部双学区，建面约80m²，总价168万，单价约21036元/m²。
小编在某二手房平台搜索了一下玉器街的相关房价，均价在25000元/m²左右。对比之下，更能清晰的感觉到这套房源的降价力度。
同为梅岭本部双学区的阳光水岸花园，市场参考价19317元/m²。
挂出的这套房源是107m²，精装修，总价196万，单价18317元/m²。房源也很优质，装修大气，居住痕迹也不浓厚。
重点是，本月刚刚挂出来。
【东关本部】，62m²，说是精装有点夸张，也就是简单装修了一下。总价89.8万，单价14483元/m²。
同样，挂牌时间是2021年10月22日。
【汶河本部学区房】，建面约75m²，单价19056元/m²，总价143.8万元。
目前，该小区的市场参考价格是21259元/m²。
但话说回来，学区房降价，不能单纯归因于教育制度变化所致，同时也和楼市政策、市场情绪有关，和市场大环境有关。
以前学区房挂上去一两周就能成交，现在挂了一个多月无人问津。越是成交不好，越能滋生“恐慌情绪”，进而加剧卖家开始降价抛盘，买家更不敢接手。
结语
如今，扬州二手房房东降价增多，价格如果符合手头预算，对于刚需群体来说，现在买房倒是恰好。
此外，目前有学区房需求的家庭而言，学区房相关政策还未落实到扬州，当下或是一个合适的时机。
