北京目前的格局下，除了东西城、石景山，丰台一直给人不温不火的形象。不过，最近丽泽，南苑，甚至是丰台河西都开始了一系列的建设动作。
最新消息，丰台在十四五期间将开启产业新格局，释放2300万平方米的产业空间！意味着将提供更多高端人才就业空间。
很简单的到底，想发展，得有人呀，加大招商引资，让企业带动更多人才来这里才能促进发展与税收。丰台的可发展空间很大，充分利用好资源才是王道。
在产业空间分布上，永定河以东地区1800万平方米，永定河以西地区500万平方米。
而在丰台三大产业重点区域里，因为首都商务新区未启动大规模建设，丽泽商务区、丰科园则是当下及近期发展的主力。
要发展，就得扩大产业用地，真正引入企业入驻，进而笼络人才，拉动GDP的目标。不得不说这几年丰台的产业建设加速了，这片区域也重新受到关注。
我们具体来看这2300万平的产业给到哪里？
丰台科技园（东区）：人均产值第一！
这里是最早的中关村产业园之一，分为东区、西区，我们熟知的东区目前已经形成了总部基地群的格局，诺德三期建设基本收尾，还会有一些企业入驻。
现在的丰科园汇集了轨道交通、航空航天为代表的两大主导产业集群，发展基础雄厚，2020年更是被国务院纳入全国大众创业万众创新示范基地，中关村十七园区中人均产值第一！人均、地均产出率位列中关村各园区第二。
未来还会引进更多的跨国总部及总部集群。这里还有更多的就业空间有待释放，短期来看，这里在丰台产业的地位无法撼动。当然，东区发展饱和之后，也会开启西区的布局。
丽泽商务区：第二金融街，航站TOD亮眼
丽泽的发展这些年被很多人关注，曾被唱衰，曾被传烂尾...
但是这几年的加速打了所有人的脸，华为等重点企业已经落户这里，截至2020年底落户企业618家，金融类超过400家，第二金融街的集聚效果已经成型。
有关金融机构统计，丽泽商务区投入使用后将汇集数以万计的金融从业高端人才。
并且，西二环到西四环这之间，花乡、丽泽、丰科三个片区的相互辐射，加上地铁新机场线将北延的建设，南四环中轴部分正在成为北京临空经济下的“桥头堡”，也是城南行动计划、新机场效应下的第一受益者。
首都商务新区：楼上比肩金丝雀，我比肩曼哈顿
南三环的首都商务新区在《丰台分区规划(2017年——2035年）》中被重点提出，这个“机翼”样的规划图展示了首都商务新区的发展格局，从都城南中轴开始到瀛海以西。
因为一些历史遗留问题，南中轴地区要先行建绿，为未来发展留出空间，因此这里可能是丰台释放产业空间最多的版块了。
首都商务新区也是新一轮城南行动计划的承载，北京城市均衡发展的城市名片。规划建设的1.6万亩南苑森林湿地公园将是南城一大绿色名片，一个比肩美国纽约中央公园商务区“曼哈顿”的新区正在崛起。
丰台科技园（西区）：三十年河东，三十年河西
啥？丰台河西还有产业规划？
很多人都会陌生，这也难怪，确实跟光彩夺目的河东比，河西确实暗淡一些。
丰台科技园的战略布局一直是“东进、西扩”。西扩则是地价相对低廉，且空间足的河西地区。不过这里的产业用地一直没有实质推进。
西区定位的是现代高端装备制造业基地，而且这周边也是新首钢布局的一个版块。有消息称这里将会启动建设，具体进展我们会持续关注。
这块今年有一个利好，就是紧邻园博园，投资135亿的中直机关保障房即将启动建设，建筑面积76万平，可以说是一个超大的社区了。虽然目前没有消息是哪个部门，但这个建筑面积估算就得有好几万人要涌入。
有人大波人的涌入，会带动配套建设，园博园的生态属性加上14号线的加持，这里或将是个类似“海淀山后”的角色：承接高新产业，承接就业居住人口。
未来丰台发展可以期待吗？
可以！
金融、科技、商务是目前丰台产业的主要组成部分，更多的产业空间意味着会有更多发展的可能。丰台徐书记表示，丰台区是首都中心城区中最具空间资源、潜力最大的区域。
丰台也是新一轮城南行动计划深化实施的“主战场”，丰台区重点领域项目投资力度还将持续加大，发展潜能将加速释。
目前丰台发展的热度上看，丽泽≈丰科园>首都商务新区>丰台河西。
需要说明的是这并不是实力的对比，这些片区都是未来丰台发展的重点。产业与人才的结构组成都不完全相同。
买房子也是一样，要结合预算与需求来看，现在区域发展也是买房人看中的一大因素了，这几个板块还有什么新房可以看？
丽泽版块辐射了14号线沿线，中海甲叁號院为首的豪宅致敬丽泽，预算不太多的改善族，西边国誉万和城和首创天阅山河也在跃跃欲试。
而前两年很火的白盆窑三兄弟，位置在限竞房中绝对算是稀缺产品，目前剩余房源不多了，还有一些尾盘可以看。
首都商务新区在三环之间，预算门槛很高。宋家庄的北京金茂府、东边不远分钟寺的三大豪宅：东叁金茂府、世茂北京天誉、合生缦云也是可以关注的。
最后，河西版块，临近西山、园博园两大生态的熙悦天寰以及别墅中建国望府，有预算的改善族可以多关注。
对于购房者来说，今年的新房大多主打改善，预算不多的可以期待一波全新的供地，或许还会有不错的低总价新房出来。
北京的发展已成向东向南的格局，在政策红利下，一些新房也是值得关注的。大家可以注意规划及新房动态，了解更多买房思路请加饭总微信vfang7咨询。
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